Внимание! Форум переехал на новое место, подробнее читайте в теме Важные изменения


Давайте создадим клубный актокемпинг в Анапе в складчину ?!

Последнее сообщение 13 июн 2018 22:05:24 автор irina. 144 Ответов.
Версия для печати
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
Сортировка:
Предыд.Предыд. ДалееДалее
У вас недостаточно привилегий для ответа.
Страница 7 of 8 << < 45678 > >>
Автор Сообщения
irinaПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:105
Аватар
Мытищи
--
21 апр 2018 22:22:48
Илья, я правильно поняла, что у Вас: категория земли- Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для огородничества ?
Или - для садоводства? Это огромная разница. Если для садоводства, то узаконить "садовый домик" до 01.09.2018 - однозначно успеете! Уточните как у Вас написано в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ на землю....в зависимости от КАТЕГОРИИ и ВРИ, абсолютно разные шаги по оформлению домика.... Разница между ИЖС и ЛПХ небольшая, но есть. Если ВРИ-ИЖС/ для индивидуального жилищного строительства/, то можно застроить 42% от общей площади земельного участка. Можно прописаться. Кроликов, курочек и другую животинку держать можно в очень ограниченном колличестве И ТОЛЬКО ЕСЛИ Ваши соседи не возражают/ если запах их будет раздражать-заставят животинку убрать/.Можно строить дом не более 3-х этажей, по высоте не более 12м, дом не должен иметь признаки многоквартирности ( с.51 Градостроительного кодекса). Кадастровая стоимость для ИЖС -самая высокая. Если у Вас уже есть приватизированная квартира, то ЖИЛОЙ ДОМ с правом прописки....может порадовать налоговую инспекцию. Потому, что это будет второе жильё. А излишки у нас теперь по налогам как считаются? Поинтересуйтесь.

Что касаемо ЛПХ /для ведения личного подсобного хозяйства/ - то повторюсь, что это самый универсальный вид земли: строитья - можно, прописка- можно, держать скотинку- тоже можно (и по барабану на мнение соседей). Кадастровая стоимость не на много, но ниже чем у ИЖС. Если Вы ИП, то смело на такой земле можете чем-либо заниматься / конечно если не противоречит ЗК РФ/.
MiklПользователь оффлайн
Российский клуб караванеров 03183  Отправить личное сообщение Posts:98
Аватар
Рославль
--
22 апр 2018 08:35:40
Интересная тема о кемпинге, плавно перешла в темы о правилах оформления участков. Поэт Вишневский написал маленькое стихотворение: Вот шёл у нас снег и иссяк.... ну вот все у нас так..
coronerПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:1085
Аватар
Нижний Новгород
--
22 апр 2018 10:15:45
автор irina on 21 апр 2018 22:22:48
Илья, я правильно поняла, что у Вас: категория земли- Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для огородничества ?
Или - для садоводства? Это огромная разница. Если для садоводства, то узаконить "садовый домик" до 01.09.2018 - однозначно успеете! Уточните как у Вас написано в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ на землю....в зависимости от КАТЕГОРИИ и ВРИ, абсолютно разные шаги по оформлению домика.... Разница между ИЖС и ЛПХ небольшая, но есть. Если ВРИ-ИЖС/ для индивидуального жилищного строительства/, то можно застроить 42% от общей площади земельного участка. Можно прописаться. Кроликов, курочек и другую животинку держать можно в очень ограниченном колличестве И ТОЛЬКО ЕСЛИ Ваши соседи не возражают/ если запах их будет раздражать-заставят животинку убрать/.Можно строить дом не более 3-х этажей, по высоте не более 12м, дом не должен иметь признаки многоквартирности ( с.51 Градостроительного кодекса). Кадастровая стоимость для ИЖС -самая высокая. Если у Вас уже есть приватизированная квартира, то ЖИЛОЙ ДОМ с правом прописки....может порадовать налоговую инспекцию. Потому, что это будет второе жильё. А излишки у нас теперь по налогам как считаются? Поинтересуйтесь.

Что касаемо ЛПХ /для ведения личного подсобного хозяйства/ - то повторюсь, что это самый универсальный вид земли: строитья - можно, прописка- можно, держать скотинку- тоже можно (и по барабану на мнение соседей). Кадастровая стоимость не на много, но ниже чем у ИЖС. Если Вы ИП, то смело на такой земле можете чем-либо заниматься / конечно если не противоречит ЗК РФ/.

Такие коментарии- золото. Не добавить не отнять.
Большинство кемпингов, хостелов юридически неправы😆😆😆.

 
irinaПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:105
Аватар
Мытищи
--
23 апр 2018 08:44:53
Уважаемый Mikl, 16 апр 2018 в 22:07:57 я уже писала : " Может не совсем корректно на этой страничке общаться? По моему здесь про караванинг )".Но никто не посоветовал написать где-то в другом месте. Может подскажете Вы?
coronerПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:1085
Аватар
Нижний Новгород
--
23 апр 2018 09:36:54
Избыточно😆 корректно.
Это азы. Всегда считал что в границах поселения должно быть ИЖС, за границами -ЛПХ и держите кого хотите.
Vladimir V.Пользователь оффлайн
Российский Клуб Караванеров 02833  Отправить личное сообщение Posts:1408
Аватар
Сургут-Москва
--
23 апр 2018 10:20:07
Ирина, тема интересная. Пишите здесь
Carado A464 2011 (Супер!)
Было: Hyundai Grand Starex 2011 + Caravelair Palma 375
ВалерийПользователь оффлайн
Российский клуб караванеров 03260  Отправить личное сообщение Posts:1270
Аватар
Волгоград
--
23 апр 2018 10:23:04
+1 я вот в земле вообще "не теме" тут хоть "поднатаскаюсь" слегка
Tabbert Comtesse 540 + Hyundai Santa Fe 2.2
irinaПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:105
Аватар
Мытищи
--
23 апр 2018 22:41:28
Уважаемый "coroner", еслиб так было, то мы бы жили, как в раю. А местные администрации бились бы в конвульсиях от бессилия "заработать" на обладателях земельных участков. Если земельный участок расположен в границах населённого пункта, то не значит, что обязательно ИЖС. Буквально на днях посетитель пришел с Постановлением на выделение земли от 06.05.1953 за подписью Берии. Выделена была земля сотрудникам механического завода под дачи, но с правом прописки. Так вот в то время, это было лысое поле далеко за пределами населенного пункта. Категория сельхозка и ИЖС - моветон. Теперь их дети, внуки и правнуки маются с этой землёй. Вокруг у всех земли населенных пунктов, а они внутри- колхоз с пропиской)). Смешно, но не им. Короче регистрирующий орган дал отказ зарегить новый домишко. Послали в суд. Хотя их требования понять можно и вроде всё логично. Но НЕ для нового Земельного Кодекса. И таких историй море. Каждый день, как в кино )).
coronerПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:1085
Аватар
Нижний Новгород
--
24 апр 2018 06:13:26
Знакомо. Только у меня не спрячешся за 'права человека'. Вас будем беречь как единственную здесь умную женщину.
irinaПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:105
Аватар
Мытищи
--
24 апр 2018 10:30:54
Утро доброе. "Сoroner", не льстите бабушке, а то загорДЮСЯ )).
Просто земля -это моя работа. И причем любимая. Поэтому готова поделиться любой инфой по мере возможности /всё знать сами понимаете нереально/.
А вот что касаемо жилых прицепов, то здесь...засада. Полный чайник )). Ну да ладно, скоро потеплеет и начнём с любименьким свой теремок в поход готовить ))). Ура!!! Скоро отпуск )).
coronerПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:1085
Аватар
Нижний Новгород
--
24 апр 2018 13:13:48
Гордость не порок, как и провокация😆, если моя мысль ошибочна😆 просто напишите правду.
irinaПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:105
Аватар
Мытищи
--
24 апр 2018 15:51:05
даже и н знаю как ответить ))....короче пошла гордиться  три раза ))
slonyaraПользователь оффлайн
Российский Клуб Караванеров 00068  Отправить личное сообщение Posts:1849
Аватар
МО, Лобня. Илья
--
25 апр 2018 10:13:50
 Доброе утро! 
Спасибо за ответ
У меня все еще веселее - категория земли населенных пунктов, ВРИ сейчас - огород ... перед новым годом утвердили новый генплан и ПЗЗ, теперь наш огород можно привести в соответствие и выбрать либо ИЖС, либо ЛПХ. 
Квартира есть, там и прописаны. На участке стоит домик, курятник, гараж и цветочки-овощи тесть там высаживает ... под ограничения по этажам и высоте домик попадает да и по своему конструктиву он не попадает под жилье для круглогодичного проживания.
Я почитал, что даже при такой категории земли при переводе в ЛПХ мы можем поставить домик на учет по дачной амнистии.
собственно нас такой вариант вполне устроит. Спасибо еще раз!
Запросил в Минимуществе Мос.области средний показатель удельной стоимости 1 кв.м. по ЛПХ по своему кадастровому району, буду считать примерную плату за перевод.

С уважением, Илья.
 
Лето - это когда отпуск и есть деньги! ©
http://www.caravaners.ru/ с разрешения администрации портала
irinaПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:105
Аватар
Мытищи
--
25 апр 2018 15:41:22
Илья, примерно выглядит так..с учетом того, что все участки в одном квартале. / "+" .."-" копейки в зависимости от местоположения./

1 кв.м
ИЖС 1 кв.м=6.768 руб.12 коп
ЛПХ 1 кв.м=6.784 руб. 96 коп

"для ведения садоводства и огородничества" 1кв.м=3.217 руб. 52 коп
"для ведения огородничества" 1 кв.м=3.217 руб 52 коп.
"для ведения дачного хозяйства" 1 кв.м= 3.217 руб.52 коп

Не правда ли забавно, что стоимость участка под огород /строиться и зарегить ничего нельзя/ и под дачку и садоводство /где без проблем зарегить домик/ - ОДИНАКОВАЯ ?? )))

Так может лучше перевести "под садоводство с правом постройки садового дома"- такой подвид существует.
И разницы в ценнике - "О" !!!
slonyaraПользователь оффлайн
Российский Клуб Караванеров 00068  Отправить личное сообщение Posts:1849
Аватар
МО, Лобня. Илья
--
25 апр 2018 15:53:22
автор irina on 25 апр 2018 15:41:22
Илья, примерно выглядит так..с учетом того, что все участки в одном квартале. / "+" .."-" копейки в зависимости от местоположения./

1 кв.м
ИЖС 1 кв.м=6.768 руб.12 коп
ЛПХ 1 кв.м=6.784 руб. 96 коп

"для ведения садоводства и огородничества" 1кв.м=3.217 руб. 52 коп
"для ведения огородничества" 1 кв.м=3.217 руб 52 коп.
"для ведения дачного хозяйства" 1 кв.м= 3.217 руб.52 коп

Не правда ли забавно, что стоимость участка под огород /строиться и зарегить ничего нельзя/ и под дачку и садоводство /где без проблем зарегить домик/ - ОДИНАКОВАЯ ?? )))

Так может лучше перевести "под садоводство с правом постройки садового дома"- такой подвид существует.
И разницы в ценнике - "О" !!!

по классификатору такой возможности нет  
ценник будь здоров получается, плата за перевод 10 % от разницы в кадастровой стоимости ...
собственно при равных исходных условиях остается выбрать правильный путь ... с учетом имеющейся водоохранной зоны ...

Лето - это когда отпуск и есть деньги! ©
http://www.caravaners.ru/ с разрешения администрации портала
irinaПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:105
Аватар
Мытищи
--
25 апр 2018 16:08:43
Да я уж вижу, что они сделали. Чтоб прикрыть свой зад они перевели весь квартал в зону Ж-2.
Посмотрите в ПЗЗ - конкретно прописано про Ваш квартал.

Получается, что Ж-2 звучит красиво, а построиться на ней /законно/ из за водоохранки- фигу.
slonyaraПользователь оффлайн
Российский Клуб Караванеров 00068  Отправить личное сообщение Posts:1849
Аватар
МО, Лобня. Илья
--
25 апр 2018 16:16:14
а амнистироваться можно?
Лето - это когда отпуск и есть деньги! ©
http://www.caravaners.ru/ с разрешения администрации портала
irinaПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:105
Аватар
Мытищи
--
25 апр 2018 18:47:35
извините, а можно матом и громко, от души ?
АМНИСТИЯ ПО ФАКТУ 31.12.2016 ПОД БОЙ КУРАНТОВ УМЕРЛА, СДОХЛА, ЗАГНУЛАСЬ...! НЕТ ЕЁ !!!!!
Закончилась ОНА зараза !!! За всё надо платить. Раньше Вы свой теремок могли оформить /до 500 кв.м/ за 200р.00к. . А сейчас надо делать межевой план даже на сарай.



/пардон- это вопль души/
irinaПользователь оффлайн
 Отправить личное сообщение Posts:105
Аватар
Мытищи
--
25 апр 2018 19:17:32
"...по классификатору такой возможности нет ("

Если у человека в паспорте штампа о браке нет -это же не значит, что он ни с кем не спит! 

Так и кнкретно в Вашем случае!

УСПЕХОВ !

p.s. а сосед пусть и дальше "под дачку" просит..флаг в руки и барабан на шею , получится из него олимпийский чемпион по прыжкам на грабли .

MiklПользователь оффлайн
Российский клуб караванеров 03183  Отправить личное сообщение Posts:98
Аватар
Рославль
--
08 июн 2018 18:26:48
Добрый день. Пока вы решаете регистрационные вопросы я приехал в анапу, кемпинг северное сияние. Громадная территория. Свет Вода слив все есть, сосны и тополя, травка зеленеет цветочки радуют глаз. Теневых мест достаточно много. Мини рынок на территории. Душевые кабины и туалеты все на уровне. Море чистое, для деток самое то. В общем друзья, если катите в анапу и думаете где встать то вам сюда. Ценник 700 р в сутки. С собаками можно. В общем если есть вопросы то можете в личку. Или здесь. Все добра! Да, забыл сказать я сейчас здесь караванер один. И никого)))
У вас недостаточно привилегий для ответа.
Страница 7 of 8 << < 45678 > >>


Теги, доступные при быстром ответе: [img]Ссылка на картинку[/img]